Unser Wissen - Ihr Erfolg!

Nutzen Sie die Zukunft! Wer heute mit Immobilien zu tun hat, bewegt sich auf einem internationalen, sehr komplexen Markt. Qualifizierte Fachleute und Sachverständige gewinnen massiv an Bedeutung.

Das Ausbildungsprogramm der LBA ist in diesem Umfang das Erste und Einzige in Österreich.

Der universitäre Lehrgang "Liegenschaftsbewertung und Immobilienrecht" wird in Kooperation mit der juridischen Fakultät der Universität Graz bzw. der UNI for LIFE veranstaltet.

Der gesamte Lehrgang bzw. auch die Teilnahme an einzelnen Modulen bilden nicht nur eine gute Ausbildungsbasis für die gerichtliche Zertifizierungsprüfung als Sachverständiger für Immobilienbewertung sondern bereitet Sie auch auf die LBA eigene Zertifizierung LBAcert vor. Für die gerichtliche Zertifizierung sind allerdings gem. § 2 Sachverständigen- und Dolmetschergesetz (SDG) neben fundierten fachlichen Kenntnissen auch noch andere Voraussetzungen zu erfüllen.

Die Ausbildung bietet Ihnen eine umfassende Aus- und Weiterbildung in allen Wissensgebieten rund um die Bewertung von Immobilien.

In einem kompakten, 3-semestrigen Ausbildungsprogramm mit insgesamt 9 Modulwochen erarbeiten Sie sich den Themenbereich Immobilienbewertung aus technischer, rechtlicher und praktischer Perspektive. Erfahrene und kompetente Vortragende vermitteln Ihnen ein umfassendes Wissen rund um Immobilien und deren Bewertung.

Das gesamte Ausbildungsprogramm gliedert sich grundsätzlich in 2 Teile, wobei aber die einzelnen Module individuell nach Bedarf ausgewählt werden können:

• Basismodule (Module A - D)
• Zertifizierungsmodule LBAcert (Module E - I)

• (zukünftige) gerichtlich zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung
• Mitglieder der Fachgruppe Immobilientreuhänder
  
• private oder institutionelle Investoren
  
• Projektentwicklungsfirmen
  
• Zivilingenieure für Bauwesen
• Rechtsanwaltskanzleien
  
• Notariate
  
• Steuerberatungskanzleien
  
• Baufirmen
  
• Architekturbüros
  
• Raumplanungsbüros
  
• Vermessungsbüros
• Bankinstitute (Riskmanagement)
• Wohnungs- und Wohnbaugenossenschaften
• Immobilien‐Gesellschaften und Immobilienfonds
• Behörden (Amtsleiter:innen, Bauamtsleiter:innen, Fachbereichsleiter:innen Immobilien)
• Interessensvertretungen (Landwirtschaft, Wirtschaft, Industrie)
• Infrastrukturunternehmungen (Grundabtretungen, Enteignungsentschädigung)
• Versicherungen (Asset‐Manager:innen, Immobilienabteilung)

• Einführung in den Lehrgang
• Einführung in die Liegenschaftsbewertung
• Grundbuch
• Raumordnungsrecht
• Grunddienstbarkeiten
• Vergleichswertverfahren
• Regressionsanalyse

• Bautechnik
• Befundaufnahme
• Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft
• Ethik in der Immobilienwirtschaft
• Standesregeln und Berufsethos
• Sachwertverfahren

• Finanzmathematik
• Mietzinsgutachten
• Nachhaltiger Mietzins
• Jahresrohertragsrechnung
• Ertragswertverfahren
• Discounted Cash Flow (DCF)-Verfahren

Modul D - Bewertung zu Finanzierungszwecken und Bewertung von Rechten und Lasten

• Projektkalkulation
• ESG (Environmental, Social and Governance)
• Residualwertverfahren
• Finanzierungsgutachten
• Rechte und Lasten
• Baurecht und Superädifikat

Modul E - Immobilienrecht und Nutzwertgutachten

• Wohnrechtliche Bestimmungen des ABGB (v.a. Miteigentum)
• Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG)
• Mietrechtsgesetz (MRG)
• Wohnungseigentumsgesetz (WEG 2002)
• Nutzwertgutachten

Modul F - Bewertung von besonderen Assetklassen

• Handelsimmobilien (Retail)
• Fachmarkt- und Einkaufszentrum
• Gewerbeimmobilien
• Büroimmobilien
• Lager- und Logistikimmobilien

Modul G - Bewertung von Sonderimmobilien

• Tiefgaragen und Parkhäuser
• Gesundheits- und Pflegeimmobilien
• Öffentliche Gebäude und öffentliche Einrichtungen
• Energieerzeugungsanlagen
• Schlösser, Burgen, denkmalgeschützte Objekte

Modul H - Immobilien-Steuerrecht und Betreiberimmobilien

• Immobilien-Steuerrecht
• Bilanzanalyse
• Unternehmensbewertung
• Steuerrechtliche Gutachten
• Hotelimmobilien und Studentenheime
• Bauherrenmodelle (Buy to let, Anlegerimmobilien)

Modul I - Bewertungspraxis und Gerichtsgutachten

• Aktuelle Trends in der Immobilienbewertung
• Gerichtsgutachten
• Bewertungspraxis
  • Einfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Zinshäuser
  • Gewerbeimmobilien
  • Handelsimmobilien
  • Bauträgerprojekt

Um den Anforderungen der Ausbildung zu entsprechen, liegt es im eigenen Interesse, eine gewisse Erfahrung im Immobilienbereich und auch im Umgang mit Microsoft Office-Programmen sowie Adobe Acrobat mitzubringen. Nachdem sämtliche Unterlagen in elektronischer Form als PDF oder Excel-Dateien zur Verfügung gestellt werden, ist es unbedingt notwendig, einen Laptop zu den Lehrveranstaltungen mitzunehmen, um einerseits Notizen auf den PDF-Dokumenten anzubringen und andererseits Excelberechnungen selbständig durchzuführen.

Folgende Programme müssen am Laptop installiert sein:

• Microsoft Office 365
• Adobe Acrobat Reader (kostenlos) oder Acrobat Standard oder Pro (empfohlen)

Folgende Kenntnisse setzen wir bei den Office-Programmen voraus.

Excel:

• Formatieren von Spalten und Zeilen
• Erstellen von benutzerdefinierten Zellenformaten (zB. €/m², m², Jahre, €/Parkplatz)
• Anwendung einfacher Formeln (Grundrechnungsarten, SUMME, POTENZ, MITTELWERT)
• Arbeiten mit komplexeren Formeln (WENN, ODER, UND, SVERWEIS)
• Anwendung von einfachen und verschachtelten Klammerausdrücken
• Seite einrichten (Seitenumbrüche, Seitenskalierung, Seitenränder, Kopf- und Fußzeile)
• Excel Dokumente in PDF-Dateien umwandeln

• Kommentieren von PDF-Dokumenten (Textlegende und Textfeld hinzufügen, durchstreichen, hervorheben)
• Erstellen von einfachen Zeichnungen (Linie oder verbundene Linien bzw. Polygon zeichnen)
• Seiten entnehmen und einfügen

• einen Laptop oder Computer mit Kamera, Mikrofon und Lautsprecher,
• eine stabile Internetverbindung (zumindest 1,0 MBit/s Upload und 600 kBit/s Download),
• Internetbrowser (Edge 12+, Firefox 27+, Chrome 30+ oder Safari 7+)

Sämtliche Lehrveranstaltungen finden von Montag bis Freitag jeweils von 08:30 bis 13:00 Uhr und von 14:00 bis 18:30 Uhr statt.

• Modul A:  16.09. bis 20.09.2024 - Einführung in die Immobilienbewertung & Vergleichswertverfahren
• Modul B:  11.11. bis 15.11.2024 - Bautechnik und Sachwertverfahren
• Modul C:  20.01. bis 24.01.2025 - Bewertung von Ertragsimmobilien
• Modul D:  17.03. bis 21.03.2025 - Bewertung zu Finanzierungszwecken und Bewertung von Rechten und Lasten
• Modul E:   05.05. bis 09.05.2025 - Immobilienrecht und Nutzwertgutachten
• Modul F:   23.06. bis 27.06.2025 - Bewertung von besonderen Assetklassen
• Modul G:  13.10. bis 17.10.2025 - Bewertung von Sonderimmobilien
• Modul H:  08.12. bis 12.12.2025 - Immobilien-Steuerrecht und Betreiberimmobilien
• Modul I:   16.02. bis 20.02.2026 - Bewertungspraxis und Gerichtsgutachten
  
  
• LBAcert:   01.06. bis 06.06.2026 -  Zertifizierungsprüfungen

Die Modulpreise sind gem. § 6 Abs. 1 Z 11a UstG von der Umsatzsteuer befreit und beinhaltet die Seminarunterlagen in elektronischer Form, die Getränke im Seminarraum und die Verpflegung in den Pausen, sowie jeweils ein Mittagessen samt einem Getränk.

• Basismodule (Module A bis D)
  
• Zertifizierungsmodule (Module E bis I)
  
• Gesamter Universitätslehrgang "Liegenschaftsbewertung und Immobilienrecht" (alle Module A bis I)
  

Für den gesamte Universitätslehrgang können Sie sich auf der Homepage der UNI for LIFE bewerben.

Anmeldungen zu den Basismodulen oder Zertifizierungsmodulen können aus datenschutzrechtlichen Gründen ausschließlich nur über den LBA-Webshop online gebucht werden.

Nach Ihrer Online - Buchung erhalten Sie bzw. der Rechnungsempfänger eine Rechnung per Mail, die bitte innerhalb von 14 Tagen zu überweisen ist. Sollte auf Grund der großen Nachfrage kein Teilnahmeplatz verfügbar sein, werden Sie von uns verständigt, dass wir Sie auf eine Warteliste setzen mussten. Sobald allerdings dann wieder ein Teilnahmeplatz verfügbar ist, werden Sie von uns aktiv informiert. Auf Grund der begrenzten Teilnehmerzahl werden die Teilnahmeplätze in der Reihenfolge des Zahlungseingangs berücksichtigt.

Bitte achten Sie beim Ausfüllen der Formularfelder auf die korrekte Eingabe Ihrer Daten, da diese Daten dann auch für die Erstellung der Rechnung und der Teilnahmebestätigung herangezogen werden.

Wir empfehlen für einzelne Ziel- oder Berufsgruppen die Teilnahme an folgenden Modulen:

• Vorbereitung zum Gerichts-SV (Module: A, B, C, D und I)
• Immobilienmakler (Module: A, B, C, D, F und I)
• Bank (Module: A, B, C, D, F, H und I)

Nach Ihrer Online - Buchung erhalten Sie bzw. der Rechnungsempfänger eine Rechnung per Mail, die bitte innerhalb von 14 Tagen zu überweisen ist. Sollte auf Grund der großen Nachfrage kein Teilnahmeplatz verfügbar sein, werden Sie von uns verständigt, dass wir Sie auf eine Warteliste setzen mussten. Sobald allerdings dann wieder ein Teilnahmeplatz verfügbar ist, werden Sie von uns aktiv informiert. Auf Grund der begrenzten Teilnehmerzahl werden die Teilnahmeplätze in der Reihenfolge des Zahlungseingangs berücksichtigt.

Bitte achten Sie beim Ausfüllen der Formularfelder auf die korrekte Eingabe Ihrer Daten, da diese Daten dann auch für die Erstellung der Rechnung und der Teilnahmebestätigung herangezogen werden.

Anmeldungen zu den einzelnen Modulen können aus datenschutzrechtlichen Gründen ausschließlich nur über unseren Webshop online gebucht werden.

Nach Ihrer Online - Buchung erhalten Sie bzw. der Rechnungsempfänger eine Rechnung per Mail, die bitte innerhalb von 14 Tagen zu überweisen ist. Sollte auf Grund der großen Nachfrage kein Teilnahmeplatz verfügbar sein, werden Sie von uns verständigt, dass wir Sie auf eine Warteliste setzen mussten. Sobald allerdings dann wieder ein Teilnahmeplatz verfügbar ist, werden Sie von uns aktiv informiert. Auf Grund der begrenzten Teilnehmerzahl werden die Teilnahmeplätze in der Reihenfolge des Zahlungseingangs berücksichtigt.

Bitte achten Sie beim Ausfüllen der Formularfelder auf die korrekte Eingabe Ihrer Daten, da diese Daten dann auch für die Erstellung der Rechnung und der Teilnahmebestätigung herangezogen werden.

Nach erfolgreicher Absolvierung aller Module (Module A bis I) oder durch Nachweis einer entsprechenden externen Zertifizierung besteht die Möglichkeit, eine kommissionellen Zertifizierungsprüfung abzulegen. Nach einer positiven Prüfung wird Ihnen der nachgestellte Titel LBAcert für 5 Jahre verliehen.

Folgende Ausbildungen oder Zertifizierungen werden den Prüfungskandidaten angerechnet:

• Absolventen des ehemaligen LBA Lehrgangs "Liegenschaftsbewertung" werden die Module A bis D angerechnet.
• Absolventen des Universitätslehrganges "International Real Estate Valuation" an der Universität für Weiterbildung Krems werden alle Module angerechnet.
• Absolventen des Universitätslehrganges "Akademische/r Experte für Immobilienbewertung" an der Universität für Weiterbildung Krems werden alle Module angerechnet.
• ImmoZert zertifizierten Personen werden alle Module angerechnet.
• REV zertifizierten Personen werden alle Module angerechnet.
• MRICS zertifizierten Personen im Bereich Immobilienbewertung werden alle Module angerechnet.
• FRICS qualifizierten Personen im Bereich Immobilienbewertung werden alle Module angerechnet.
• Allgemein beeidete und gerichtlich zertifizierte Sachverständige der Fachgruppe 94 "Immobilien" (Bewertung, Verwaltung, Nutzung) werden alle Module angerechnet.

Ablauf der Zertifizierungsprüfung:

• Einreichung eines Abstracts über ein komplexes Verkehrswertgutachten (Prüfungsgutachten) samt Erläuterung der besonderen Problemstellung (ca. 6 Monate vor der Prüfung)
• Genehmigung des Prüfungsgutachtens durch die Prüfungskommission (ca. 4 Monate vor der Prüfung)
• Einreichung des Prüfungsgutachtens (8 Wochen vor der Prüfung)
• Erörterung des Prüfungsgutachtens vor der Prüfungskommission (ca. 45 min.)
• Fachfragen aus allen Inhalten des Lehrgangs "Liegenschaftsbewertung und Immobilienrecht" (ca. 45 min.)

Rezertifizierung:

• Nach Erteilung der LBAcert Zertifizierung kann man nach 5 Jahren um eine Rezertifizierung bei der LBA ansuchen.
• Der Ablauf der Rezertifizierungsprüfung entspricht der ursprünglichen Zertifizierungsprüfung.

Eine Anmeldung zu der LBAcert Zertifizierungsprüfung kann aus datenschutzrechtlichen Gründen ausschließlich nur über unseren Webshop online gebucht werden.

Nach Ihrer Online - Buchung erhalten Sie bzw. der Rechnungsempfänger eine Rechnung per Mail, die bitte innerhalb von 14 Tagen zu überweisen ist. Sollte auf Grund der großen Nachfrage kein Teilnahmeplatz verfügbar sein, werden Sie von uns verständigt, dass wir Sie auf eine Warteliste setzen mussten. Sobald allerdings dann wieder ein Teilnahmeplatz verfügbar ist, werden Sie von uns aktiv informiert. Auf Grund der begrenzten Teilnehmerzahl werden die Teilnahmeplätze in der Reihenfolge des Zahlungseingangs berücksichtigt.

Bitte achten Sie beim Ausfüllen der Formularfelder auf die korrekte Eingabe Ihrer Daten, da diese Daten dann auch für die Erstellung der Rechnung und der Zertifizierungsbestätigung herangezogen werden.

• Überblick

• Kooperation

• Ausbildungsprogramm

• Zielgruppe

• Basismodule

• Zertifizierungsmodule

• Voraussetzungen
  

• ONLINE Teilnahme
  

• Termine

• Seminarort

• Ausbildungsunterlagen

• Modulpreise

• Buchung Basis- und Zertifizierungsmodule

• Empfehlung für einzelne Ziel- oder Berufsgruppen

• Buchung einzelne Module

• Buchung Zertifizierungsprüfung LBAcert

• Lehrbeauftragte