Seminare Immobilienbewertung

Überblick

Profitieren Sie vom Wissen unserer Experten

Nutzen Sie die Möglichkeit in 1- oder 2-Tagesseminaren ein aktuelles Update in vielen Bereichen der Immobilienbewertung zu erhalten. Die Seminare werden grundsätzlich als Präsenzveranstaltung angeboten, allerdings können Sie auch online über Zoom teilnehmen.

Folgende einzeln buchbare Seminare bieten wir an:

Seminarort Graz

Techno Park Raaba (TPR)
Seminarraum "Nebukadnezar"
Dietrich-Keller-Straße 24 (Link zu Google Routenplaner)
Bauteil 5
8074 Raaba
Telefon: 0316 291024

(kostenlose Parkmöglichkeit im Parkhaus Technopark Raaba (TPR) - Link zu Google Routenplaner)

  PDF Download - Anfahrtsskizze Technopark

ONLINE Teilnahme über Zoom (bei Bedarf)

Die Spezialseminare sind grundsätzlich auf die Teilnahme in Präsenz vor Ort ausgelegt, allerdings kann man auch online teilnehmen. In einem solchen Fall können Sie online an den Seminaren über die kostenlose Videokonferenz-Software Zoom teilnehmen und auch aktiv Zwischenfragen stellen oder sich an den Diskussionen beteiligen.

Wenn Sie online teilnehmen möchten, benötigen Sie zwar keine Registrierung bei Zoom, allerdings zumindest folgende Systemanforderungen:
  • einen Laptop oder Computer mit Kamera, Mikrofon und Lautsprecher,
  • eine stabile Internetverbindung (zumindest 1,0 MBit/s Upload und 600 kBit/s Download),
  • Internetbrowser (Edge 12+, Firefox 27+, Chrome 30+ oder Safari 7+)
Erläuternde Informationen zu den Zoom-Systemanforderungen: (siehe www.support.zoom.us/hc/de)

Voraussetzungen

Wenn Sie die vorab elektronisch übermittelten Unterlagen nicht in ausgedruckter Form zum Seminar mitnehmen, ist ein Laptop oder ein Tablet empfehlenswert. Damit Sie die Präsentation am eigenen Bildschirm als PDF-Datei mitverfolgen und allfällige Notizen anbringen können, benötigen Sie das kostenlose Programm Acrobat Reader oder Acrobat Pro von Adobe.

Seminar Finanzmathematik für Immobilienbewertungen

Datum: 20.01.2025 - 08:30 bis 18:30 Uhr
Seminarort: Techno Park Raaba,
Seminarraum "Nebukadnezar", 8074 Raaba, Dietrich-Keller-Straße 24 (Link zu Google Routenplaner)

Ziele:

  • Verständnis der grundlegenden Zusammenhänge der Finanzmathematik in der Immobilienbewertung
  • Begrifflichkeiten und Definitionen verstehen
  • Selbständige finanzmathematische Berechnungen mit Excel durchführen
Seminarinhalt:
  • Zins- und Zinseszinsrechnung
  • Vor- und nachschüssige Verzinsung
  • Unterjährige Zahlungsweise
  • Kapitalbarwert und Kapitalendwert (auf- und abzinsen)
  • RentenberechnungVor- und nachschüssige Zahlungsweise der Rente
  • Rentenendwert und Rentenbarwert
  • Unterjährige Zahlungsweise von Renten
  • Übungsbeispiele
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Herbert Ribic, MSc
Vortragender

  • Prokurist der Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH
  • Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
  • Sachverständigenbüro für Parifizierungen
  • Gewerbeberechtigung für Makler und Bauträger
  • Absolvent des Masterstudiums "International Real Estate Valuation" an der Donau-Universität Krems
  • Mitglied der Prüfungskommission zur Befähigungsprüfung für das Immobilienmakler- und Bauträgergewerbe in der Steiermark

Buchung Seminar "Finanzmathematik"

Anmeldungen zum Seminar können aus datenschutzrechtlichen Gründen ausschließlich nur über unseren Webshop online gebucht werden.

Nach Ihrer Online-Buchung erhalten Sie bzw. der Rechnungsempfänger entweder eine Rechnung per Mail oder Sie werden von uns verständigt, dass auf Grund der großen Nachfrage das Teilnehmerkontingent erschöpft ist und wir Sie daher auf eine Warteliste setzen mussten. Sobald allerdings dann wieder ein Teilnahmeplatz verfügbar ist, werden Sie von uns aktiv informiert. Auf Grund der begrenzten Teilnehmerzahl werden die Seminarplätze in der Reihenfolge des Zahlungseingangs berücksichtigt.

Bitte achten Sie beim Ausfüllen des Buchungsformulars auf die korrekte Eingabe Ihrer Daten, da diese Daten dann auch für die Erstellung der Rechnung und der Teilnahmebestätigung herangezogen werden.

Der Preis ist gem. § 6 Abs. 1 Z 11a UstG von der Umsatzsteuer befreit. Der Seminarbeitrag beinhaltet die Seminarunterlagen in elektronischer Form, die Getränke im Seminarraum und die Verpflegung in den Pausen, sowie jeweils ein Mittagessen samt einem Getränk.

Seminar-Finanzmathematik 20.01.2025
um € 790,00

Seminar Erstellung von Mietzinsgutachten

Datum: 21.01.2025 - 08:30 bis 18:30 Uhr
Seminarort:
Techno Park Raaba, Seminarraum "Nebukadnezar", 8074 Raaba, Dietrich-Keller-Straße 24 (Link zu Google Routenplaner)

Ziele:

  • Vermittlung der Grundlagen für die Erstellung von Mietzinsgutachten sowie die praktische Anwendung
Seminarinhalt:
  • Überblick Mietzinsbildung im MRG
  • Spezialfälle bei der Mietzinsbildung im geförderten und ungeförderten Wohnbau
  • Gutachtensaufbau für ein Mietzinsgutachten
  • Richtwertmietzins Wohnung
  • Angemessener Hauptmietzins Wohnung
  • Angemessener Hauptmietzins Geschäftslokal
  • Behandlung von Problemfällen
    • OGH-Judikatur (Lagezuschlag, Grundkostenanteil, Wohnumgebung, Wohnwert, etc.)
    • Informationsbeschaffung
    • Vergleichsobjekte (Recherchen, Besichtigung)
    • Ermittlung Zone I Mietzins
    • Berücksichtigung der Investitionen und der Art der Geschäftstätigkeit bei §§ 12a und 46a MRG
  • Feststellung des „angemessenen“ Hauptmietzinses für Wohnungen anhand von Praxisbeispielen
  • Feststellung des „angemessenen“ Hauptmietzinses für Geschäftslokale anhand von Praxisbeispielen
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Mag. Georg Strafella
Vortragender
  • Eigentümer des Sachverständigenbüros Strafella
  • Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung insbesonders für Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte
  • Liegenschaften, Mietzinsgutachten, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Gewerblich oder industriell genutzte Liegenschaften, und Wohnungseigentum

Buchung Seminar "Erstellung von Mietzinsgutachten"

Anmeldungen zum Seminar können aus datenschutzrechtlichen Gründen ausschließlich über unseren Webshop online gebucht werden.

Nach Ihrer Online-Buchung erhalten Sie bzw. der Rechnungsempfänger entweder eine Rechnung per Mail oder Sie werden von uns verständigt, dass auf Grund der großen Nachfrage das Teilnehmerkontingent erschöpft ist und wir Sie daher auf eine Warteliste setzen mussten. Sobald allerdings dann wieder ein Teilnahmeplatz verfügbar ist, werden Sie von uns aktiv informiert. Auf Grund der begrenzten Teilnehmerzahl werden die Seminarplätze in der Reihenfolge des Zahlungseingangs berücksichtigt.

Bitte achten Sie beim Ausfüllen des Buchungsformulars auf die korrekte Eingabe Ihrer Daten, da diese Daten dann auch für die Erstellung der Rechnung und der Teilnahmebestätigung herangezogen werden.

Der Preis ist gem. § 6 Abs. 1 Z 11a UstG von der Umsatzsteuer befreit. Der Seminarbeitrag beinhaltet die Seminarunterlagen in elektronischer Form, die Getränke im Seminarraum und die Verpflegung in den Pausen, sowie jeweils ein Mittagessen samt einem Getränk.

Seminar Erstellung von Mietzinsgutachten 21.01.2025
um € 790,00

Seminar Jahresrohertragsrechnung und Ertragswertverfahren

Datum: 22. und 23.01.2025 - 08:30 bis 18:30 Uhr
Seminarort:
Techno Park Raaba, Seminarraum "Nebukadnezar", 8074 Raaba, Dietrich-Keller-Straße 24 (Link zu Google Routenplaner)

Ziele:

  • Vermittlung der Grundlagen für die Ermittlung des Jahresrohertrages
  • Ermittlung des nachhaltigen Mietzinses und Jahresrohertrages
  • Überblick über die Grundlagen des Ertragswertverfahrens
  • Richtige Anwendung der Bewertungsparameter
  • Anwendungsbereiche des Ertragswertverfahrens
  • Praktische Anwendung des Gelernten in Wertermittlungsbeispielen
Seminarinhalt:
  • Gesetzlich zulässiger Mietzins vs. Marktzins
  • Behandlung von Overrent-Situationen im Jahresrohertrag
  • Behandlung von Underrent-Situationen im Jahresrohertrag
  • Angemessener Hauptmietzins Geschäftslokal
  • Gesetzliche und normative Grundlagen des Ertragswertverfahrens
  • Begriffsdefinitionen – Methode – Ablaufschema
  • Grundzüge des Ertragswertverfahrens und Verfahrensregeln
  • Anwendungsfälle des Ertragswertverfahrens
  • Finanzmathematischer Hintergrund und Bodenwert im Ertragswertverfahren
  • Ableitung des Jahresrohertrages
  • Ableitung der Bewirtschaftungskosten zur Ermittlung des Jahresreinertrages
  • Ableitung Restnutzungsdauer
  • Ableitung des Liegenschaftszinssatzes und Ermittlung des Vervielfältigers
  • Praxisrelevante Spezialfälle im Ertragswertverfahren
  • Sonstige wertrelevante Umstände und Marktanpassung
  • Selbstständiges Berechnen eines Praxisbeispiels
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Mag. Georg Strafella
Vortragender
  • Eigentümer des Sachverständigenbüros Strafella
  • Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung insbesonders für Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte
  • Liegenschaften, Mietzinsgutachten, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Gewerblich oder industriell genutzte Liegenschaften, und Wohnungseigentum
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Mag. (FH) Manuel Wipfler, MBA MRICS REV CIS ImmoZert
Vortragender
  • Geschäftsführender Gesellschafter der Contec Immobiliengruppe (seit 2010)
  • Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
  • Lektor an der Donau-Universität Krems
  • Immobilienverwaltung
  • 2016 Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors - MRICS
  • 2016 Recognised European Valuer - REV
  • Zertifizierter Sachverständiger CIS lmmoZert für Marktwertermittlung von Immobilien nach nationalen und internationalen Verfahren (seit 2017)

Buchung Seminar "Seminar Jahresrohertragsrechnung und Ertragswertverfahren"

Anmeldungen zum Seminar können aus datenschutzrechtlichen Gründen ausschließlich über unseren Webshop online gebucht werden.

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Bitte achten Sie beim Ausfüllen des Buchungsformulars auf die korrekte Eingabe Ihrer Daten, da diese Daten dann auch für die Erstellung der Rechnung und der Teilnahmebestätigung herangezogen werden.

Der Preis ist gem. § 6 Abs. 1 Z 11a UstG von der Umsatzsteuer befreit. Der Seminarbeitrag beinhaltet die Seminarunterlagen in elektronischer Form, die Getränke im Seminarraum und die Verpflegung in den Pausen, sowie jeweils ein Mittagessen samt einem Getränk.

Seminar Jahresrohertragsrechnung und Ertragswertverfahren 22.01.2025 und 23.01.2025
um € 1.390,00

Seminar Discounted Cashflow (DCF) - Verfahren

Datum: 24.01.2025 - 08:30 bis 18:30 Uhr
Seminarort:
Techno Park Raaba, Seminarraum "Nebukadnezar", 8074 Raaba, Dietrich-Keller-Straße 24 (Link zu Google Routenplaner)

Ziele:

  • Überblick über die Grundlagen des DCF-Verfahrens
  • Richtige Anwendung der Bewertungsparameter
  • Anwendungsbereiche des DCF-Verfahrens
  • Praktische Anwendung des Gelernten in Wertermittlungsbeispielen
Seminarinhalt:
  • Normative Grundlagen des DCF-Verfahrens
  • Begriffsdefinitionen – Methode – Ablaufschema
  • Grundzüge des DCF-Verfahrens und Verfahrensregeln
  • Anwendungsfälle des DCF-Verfahrens
  • Finanzmathematischer Hintergrund
  • Rolle des Bodenwertes
  • Ableitung des jährlichen Cashflows
  • Ableitung des Diskontierungszinssatzes und des Kapitalisierungszinssatzes
  • Praxisrelevante Spezialfälle im DCF-Verfahren
  • Sonstige wertrelevante Umstände
  • Selbstständiges Berechnen eines Praxisbeispiels
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DI (FH) PhDr. Michael P. Reinberg PhD, REV FRICS CRE
Vortragender
  • Geschäftsführer der Reinberg & Partner Ges.m.b.H.
  • Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger (SV)
  • Akademischer, zertifizierter Mediator
  • Immobilienökonom (ebs)
  • Sachverständiger für internationale Immobilienbewertung (ebs)
  • Immobilientreuhänder (Bauträger, Makler, Verwalter)
  • Absolvent des Hochschullehrgangs an der TU Wien “Technik und Recht im Liegenschaftsmanagement”
  • Recognised European Valuer (REV)
  • Executive Portfolio Manager of International Real Estate
  • Fellow of the Royal Institution of Chartered Surveyors (FRICS)
  • Counselour of Real Estate (CRE)

Buchung Seminar "Discounted Cashflow (DCF) - Verfahren"

Anmeldungen zum Seminar können aus datenschutzrechtlichen Gründen ausschließlich über unseren Webshop online gebucht werden.

Nach Ihrer Online-Buchung erhalten Sie bzw. der Rechnungsempfänger entweder eine Rechnung per Mail oder Sie werden von uns verständigt, dass auf Grund der großen Nachfrage das Teilnehmerkontingent erschöpft ist und wir Sie daher auf eine Warteliste setzen mussten. Sobald allerdings dann wieder ein Teilnahmeplatz verfügbar ist, werden Sie von uns aktiv informiert. Auf Grund der begrenzten Teilnehmerzahl werden die Seminarplätze in der Reihenfolge des Zahlungseingangs berücksichtigt.

Bitte achten Sie beim Ausfüllen des Buchungsformulars auf die korrekte Eingabe Ihrer Daten, da diese Daten dann auch für die Erstellung der Rechnung und der Teilnahmebestätigung herangezogen werden.

Der Preis ist gem. § 6 Abs. 1 Z 11a UstG von der Umsatzsteuer befreit. Der Seminarbeitrag beinhaltet die Seminarunterlagen in elektronischer Form, die Getränke im Seminarraum und die Verpflegung in den Pausen, sowie jeweils ein Mittagessen samt einem Getränk.

Seminar Discounted Cashflow (DCF) - Verfahren 24.01.2025
um € 790,00

Seminar Projektkalkulation und Residualwertverfahren

Datum: 17.03.2025 - 08:30 bis 18:30 Uhr und 18.03.2025 - 08:30 bis 13:00 Uhr
Seminarort:
Techno Park Raaba, Seminarraum "Nebukadnezar", 8074 Raaba, Dietrich-Keller-Straße 24 (Link zu Google Routenplaner)

Ziele:

  • Risikoanalyse eines Projektes
  • Erkennen von Potenzialen
  • Festlegen der Bewertungsparameter
  • Selbständige Durchführung einer Bauträgerkalkulation
  • Ermittlung eines fiktiven Verkaufserlöses eines Mehrparteienhauses
  • Ermittlung der Herstellkosten
  • Ermittlung der projektbezogenen Nebenkosten
  • Ermittlung eines tragfähigen Bodenwertes
Seminarinhalt:
  • Prüfung der rechtlichen Voraussetzungen für die Bebaubarkeit einer Liegenschaft
  • Ermittlung der Projektkosten und Projektnebenkosten
  • Parameter der Projektkalkulation
  • Aufbau einer Bauträgerkalkulation
  • Erstellen einer Projektkalkulation
    • Gliederung
    • Plausibilisierung
  • Szenarioanalysen
  • Sensitivitätsanalyse
  • Ermittlung des Exit Values
  • Ermittlung des Bauträgergewinnes
  • Residualwertberechnung eines Projektes
  • Rentabilitätsberechnung
  • Berechnung des Free Cashflow (FCF)
  • Erkennen und Bewerten von Risikofaktoren
  • Szenarioberechnungen (Best Case, Real Case, Worst Case)
  • Normative Regelungen des Residualwertverfahrens
  • Ablaufschema des Residualwertverfahrens
  • Berechnung der fiktiven Veräußerungserlöse
  • Berechnung der projektbezogenen Herstellungskosten
  • Berechnung der Projektnebenkosten
  • Berechnung des tragfähigen Bodenwertes
  • Berechnung des Projektgewinns bei definiertem Bodenwert
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Univ.-Lekt. Dipl.-Ing. Conrad Bauer
Vortragender
  • Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für 09.50 Baupolizei (Wiener Bauordnung)
  • Staatlich befugter und beeideter Ziviltechniker für Architektur
  • Gewerbekonzessionen für Immobilienverwaltung, Immobilienmakler und Bauträger
  • Geschäftsführender Gesellschafter der Firma baucon Immobilien GmbH
  • Geschäftsführender Gesellschafter der Firma conducta Hausverwaltung GmbH
  • Univ.-Lektor TU -Wien ACE
  • Lehrbeauftragter am Wifi Wien, ImmoPauker, ARS, Überbau, ÖVI, etc
  • Mandatar WKW FG 707 Immobilien/Vermögenstreuhänder
  • Mitglied der Prüfungskommission WKW Bauträger (bis 2024)
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Ing. Mag. Georg Hillinger, MRICS CIS ImmoZert
Vortragender
  • Vorsitzender des Fachbeirates der LBA
  • Allgemein beeid. u. gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Liegenschaftsbewertung
  • Mitglied des Präsidiums des Landesverbandes Steiermark und Kärnten der allgemein gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Österreichs
  • Lehrbeauftragter an der Donau-Universität Krems
  • Mitglied der Arbeitsgruppe von Austrian Standards für die ÖNORM B 1802-1 Liegenschaftsbewertung
  • Mitgliedschaft bei RICS (seit 2009)
  • Zertifizierung nach CIS ImmoZert (seit 2007)
  • Geschäftsführender Gesellschafter der Firma Meine Immobilie ! GmbH
  • Immobilientreuhänder (seit 2007)
  • Studium der Betriebswirtschaftslehre an der WU Wien und KFU Graz
  • Autor zahlreicher Fachpublikationen zu Themen der Immobilienbewertung
  • Mitglied des Redaktionsteams der Zeitschrift für Liegenschaftsbewertung (Manz-Verlag)

Buchung Seminar "Projektkalkulation und Residualwertverfahren"

Anmeldungen zum Seminar können aus datenschutzrechtlichen Gründen ausschließlich über unseren Webshop online gebucht werden.

Nach Ihrer Online-Buchung erhalten Sie bzw. der Rechnungsempfänger entweder eine Rechnung per Mail oder Sie werden von uns verständigt, dass auf Grund der großen Nachfrage das Teilnehmerkontingent erschöpft ist und wir Sie daher auf eine Warteliste setzen mussten. Sobald allerdings dann wieder ein Teilnahmeplatz verfügbar ist, werden Sie von uns aktiv informiert. Auf Grund der begrenzten Teilnehmerzahl werden die Seminarplätze in der Reihenfolge des Zahlungseingangs berücksichtigt.

Bitte achten Sie beim Ausfüllen des Buchungsformulars auf die korrekte Eingabe Ihrer Daten, da diese Daten dann auch für die Erstellung der Rechnung und der Teilnahmebestätigung herangezogen werden.

Der Preis ist gem. § 6 Abs. 1 Z 11a UstG von der Umsatzsteuer befreit. Der Seminarbeitrag beinhaltet die Seminarunterlagen in elektronischer Form, die Getränke im Seminarraum und die Verpflegung in den Pausen, sowie jeweils ein Mittagessen samt einem Getränk.

Seminar Projektkalkulation und Residualwertverfahren 17.03.2025 und 18.03.2025
um € 1.090,00

Seminar Finanzierungsgutachten

Datum: 18.03.2025 - 14:00 bis 18:30 Uhr & 19.03.2025 - 08:30 bis 13:00 Uhr
Seminarort:
Techno Park Raaba, Seminarraum "Nebukadnezar", 8074 Raaba, Dietrich-Keller-Straße 24 (Link zu Google Routenplaner)

Ziele:

  • Erkennen der Gutachtensanforderungen aus Sicht der Bank
  • Durchführung einer Risikoanalyse
  • Schaffung eines Problembewusstseins für den Worst-Case aus Sicht der Bank
  • Analyse der Drittverwertbarkeit
Seminarinhalt:
  • Rechtliche Grundlagen der Immobilienfinanzierung
  • Kreditvergabeprozess in der Praxis
  • Finanzierungsformen/-parameter
    • Projektbezogener Kredit versus Projekt-Vorratskreditrahmen
    • Investitionskredit ( Wohnbaukredit)
    • Schichtenfinanzierung
  • Anforderungen an ein Finanzierungsgutachten
  • Immobilienfinanzierung im gewerblichen Bereich
  • Projektfinanzierung bei Bauträgern und Projektentwicklern
    • Sicherungsmodelle des BTVG (Exkurs)
    • Finanzierungsmodelle für Bauträger und Projektentwickler
  • Analyse der bestandsrechtlichen Gegebenheiten
  • Wahl der Bewertungsparameter
  • Wahl des nachhaltigen Mieterlöses (Beispiel: Effektivmiete)
  • Risikofaktoren bei Unternehmenskrediten
  • Praxisbeispiel Hotelbewertung
  • Praxisbeispiel Unternehmensfinanzierung
  • Bewertungsprozess innerhalb der Bank
  • ESG/Nachhaltigkeit aus der Bankensichtweise
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Mag. Patrick Walch
Vortragender
  • Mitarbeiter bei Raiffeisenbank International AG im Risiko-/Collateral-Management zuständig für Immobilienbewertung zwecks Bankbesicherung (national/international)
  • ESG-Verantwortlicher der RBI im Rahmen der Immobilienbewertung
  • Vortragender bei Immobilienfinanzierungsseminaren und Lektor an diversen Fachhochschulen zur Thematik Immobilienfinanzierung, -investition und -bewertung
  • Co-Herausgeber „Handbuch der Immobilienfinanzierung – Strukturierte Finanzierung von Gewerbeimmobilien“, Linde Verlag;

Buchung Seminar "Finanzierungsgutachten"

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Nach Ihrer Online-Buchung erhalten Sie bzw. der Rechnungsempfänger entweder eine Rechnung per Mail oder Sie werden von uns verständigt, dass auf Grund der großen Nachfrage das Teilnehmerkontingent erschöpft ist und wir Sie daher auf eine Warteliste setzen mussten. Sobald allerdings dann wieder ein Teilnahmeplatz verfügbar ist, werden Sie von uns aktiv informiert. Auf Grund der begrenzten Teilnehmerzahl werden die Seminarplätze in der Reihenfolge des Zahlungseingangs berücksichtigt.

Bitte achten Sie beim Ausfüllen des Buchungsformulars auf die korrekte Eingabe Ihrer Daten, da diese Daten dann auch für die Erstellung der Rechnung und der Teilnahmebestätigung herangezogen werden.

Der Preis ist gem. § 6 Abs. 1 Z 11a UstG von der Umsatzsteuer befreit. Der Seminarbeitrag beinhaltet die Seminarunterlagen in elektronischer Form, die Getränke im Seminarraum und die Verpflegung in den Pausen, sowie jeweils ein Mittagessen samt einem Getränk.

Seminar Finanzierungsgutachten 19.03.2025
um € 790,00

Seminar Rechte und Lasten

Datum: 20.03.2025 - 08:30 bis 18:30 Uhr & 21.03.2025 - 08:30 bis 16:00
Seminarort:
Techno Park Raaba, Seminarraum "Nebukadnezar", 8074 Raaba, Dietrich-Keller-Straße 24 (Link zu Google Routenplaner)

Ziele:

  • Überblick und Kenntnisse der verschiedenen Arten von Grundstücksrechten, speziell von Dienstbarkeiten, Reallasten und grundstücksgleichen Rechten
  • Beherrschung der Bewertungsmethoden sowohl für die Verkehrswertermittlung des Rechtes für sich allein, als auch im Zusammenhang mit der belasteten Liegenschaft
Seminarinhalt:
  • Gliederung der Rechte und Lasten am Grundstück
  • Beeinflussung des Verkehrswertes durch Grunddienstbarkeiten
  • Beeinflussung des Verkehrswertes durch persönliche Dienstbarkeiten
  • Reallasten, speziell Rentenzahlungen, Pflegeverpflichtung und Ausgedinge
  • Öffentlich-rechtliche Beschränkungen durch Denkmalschutz, Wasser- und Naturschutzrecht
  • Grundstücksgleiche Rechte:
    • Bewertung des Baurechts, der Baurechtseinlage und der Stammliegenschaft
    • Bewertung eines Superädifikats
    • Bewertung von Jagd- und Fischereirechten
    • Ermittlung eines angemessene Kapitalisierungszinssatzes bei der Bewertung von Rechten und Lasten
    • Praktische Beispiele
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Herbert Ribic, MSc
Vortragender
  • Prokurist der Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH
  • Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
  • Sachverständigenbüro für Parifizierungen
  • Gewerbeberechtigung für Makler und Bauträger
  • Absolvent des Masterstudiums "International Real Estate Valuation" an der Donau-Universität Krems
  • Mitglied der Prüfungskommission zur Befähigungsprüfung für das Immobilienmakler- und Bauträgergewerbe in der Steiermark

Buchung Seminar "Rechte und Lasten"

Anmeldungen zum Seminar können aus datenschutzrechtlichen Gründen ausschließlich über unseren Webshop online gebucht werden.

Nach Ihrer Online-Buchung erhalten Sie bzw. der Rechnungsempfänger entweder eine Rechnung per Mail oder Sie werden von uns verständigt, dass auf Grund der großen Nachfrage das Teilnehmerkontingent erschöpft ist und wir Sie daher auf eine Warteliste setzen mussten. Sobald allerdings dann wieder ein Teilnahmeplatz verfügbar ist, werden Sie von uns aktiv informiert. Auf Grund der begrenzten Teilnehmerzahl werden die Seminarplätze in der Reihenfolge des Zahlungseingangs berücksichtigt.

Bitte achten Sie beim Ausfüllen des Buchungsformulars auf die korrekte Eingabe Ihrer Daten, da diese Daten dann auch für die Erstellung der Rechnung und der Teilnahmebestätigung herangezogen werden.

Der Preis ist gem. § 6 Abs. 1 Z 11a UstG von der Umsatzsteuer befreit. Der Seminarbeitrag beinhaltet die Seminarunterlagen in elektronischer Form, die Getränke im Seminarraum und die Verpflegung in den Pausen, sowie jeweils ein Mittagessen samt einem Getränk.

Seminar Rechte und Lasten 20.03.2025 und 21.03.2025
um € 1.190,00